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上海试点:市区郊区换房住!老破小换精装两居室每月有钱领老房免费装修
作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:    更新时间:2023/11/30    

  将从34平方米的“老破小”搬进新城区80多平方米的精装两居室,并且每月还能收到承租方给予的两处房源的差价

  而上海目前正在试点的趸租模式,就是让“长租公寓国家队”“二房东”,以趸租五年的形式租赁存量公租房、保租房、社会化租赁房屋,在适老化装修后提供给自愿参与趸租项目的老人使用。

  想要增加居住面积、改善居住环境的老人可以将其市区“老破小”租赁给承租方,由其统一装修后作为“人才公寓”出租,促进公共资源配置高效利用、均衡发展。

  今年8月起,趸租模式首批在黄浦、徐汇、静安、普陀、长宁、虹口、杨浦七个区的14个街道试点。拥有这些区域一室户或一室半户成套房屋、身体健康的60~75岁老人,可以选择与承租方住房签订五年的趸租合同。

  ■可以根据实际需求选择小区和房型,以折扣价租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个小区内配建的保障性租赁住房,承租方将采用差价结算的方式向老人支付两次租赁价差款。

  ■承租方将免费对房屋进行简单的装修,并将房源纳入保租房管理,以优惠价格向中心城区就业的新市民、青年人和各类人才出租。

  对于没有经济实力改善住房,长期蜗居在没有电梯的“老破小”中,特别是与子女共同生活的老人来说,答案是显而易见的——首批推出的位于嘉定区的30余套房源均已收到老人签约意向。

  据了解,承租方首批为老人提供的其余四处趸租房源分别位于青浦、松江、奉贤、宝山:

  ■建筑面积在50-80平方米左右,有一室户和两室户两种房型可供选择。房间内家居、家电配套齐全,并且老人无需承担物业费。

  ■小区周边的生活配套虽然不如市中心丰富,但也能满足老人日常买菜烧饭、看病配药的需求。

  ■通过地图查询发现,嘉定、青浦、松江几处房源附近一公里内,均有公交站点、医院或社区卫生服务中心、菜场等生活配套,其余两个小区离医院稍远,但也在5公里内。

  年过古稀的张阿姨原本住在徐家汇街道,过去近30年,她与女儿只能挤在一张床上,卫生间里洗衣机、浴缸与马桶紧挨着,厨房的灶台与餐桌间仅容得下一人。随着年纪渐长,上下五楼也多有不便。

  实地参观时,看到宽敞明亮的电梯两房,以及周围较为便利的公共交通、医院、商超菜场,张阿姨颇为心动。在完成签约后,她立刻着手打包,准备搬家迎接新的生活。

  徐家汇街道相关负责人表示,向辖区老人宣传趸租时,最困难的地方在于目前并没有更多案例和政策文件可以参考。“廉租房、经适房、公租房、保租房、还有现在的趸租模式,我们的住房保障体系越来越立体和多元,让不同需求的人群都能有相应的解决途径。街道的任务就是将政策送到有需要的人手里。”

  五年租期内,老人是否能更换房源,如急需用钱是否能出售房屋,倘若老人离世合同还是否有效……一系列问题都还有待更详尽的解释。

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