1、截止3月21日，3月深圳共有14个项目获批预售，多个新房项目开盘成绩喜人，绿城桂语兰庭卖了近6成、万科金域学府去化8成；

　　2、豪宅市场持续爆单，不少二手房豪宅成交价急速回升，深圳湾瑞府最新成交价已经到40万/平，悦府也放出一套1.5亿的房源；

　　开年以来，深圳楼市呈现出报复性急速回温，看起来，深圳楼市已经走出阴霾，正开启新一轮的行情。

　　根据深圳市房地产信息平台的数据，3月以来，深圳共下发了14张预售证，其中8个是商品房住宅项目，3个是可售型人才房项目。

　　深圳中学龙岗初级中学旁的万科金域学府，整体较一期产品涨价约3000元/平米，开盘卖了8成多...

　　此外，3月15日，深铁熙府、安居同乐馨苑、新城华苑三个可售型人才房项目，认购申请家庭资格审核结果公示，三个项目认购户数均破万。

　　接下来半个月， 还有龙华北站的华润超核中心·润府、龙岗的综合大盘--招商臻城、光明华润润曦府等高关注度的新盘要开售，预计又将在市场上掀起一阵打新热潮。

　　上周，华侨城·新玺总共卖了21套、总价4千万起的豪宅，平均每天卖出3套，总货值约11.3亿。

　　3月14日，在阿里拍卖平台，位于深圳湾纯海岸雅居的一套住宅拍卖，以总价1358.88万成交，折合单价约16万/平，溢价高达544万。

　　南山的华润城·润府，一期89平的户型，最新成交价1580万，总价相较于年前涨了近280万；

　　深圳湾的曦湾天馥，建面85.51平的小三房，近期成交总价2252万，单价26.33万/平；

　　深圳湾的华润·瑞府，建面364平的房源，近期成交总价超1.4亿，单价更是逼近40万/平，华润·悦府也放出了一套总价1.5亿的住宅。

　　深圳豪宅市场的表现向来不错，不过近段时间，豪宅市场的火爆程度明显又上了一个台阶，这对于市场来说，也是一个明显的信号。

　　根据深圳市房地产中介协会的数据统计，2023年第十一周（3月13日-3月19日），全市二手房录得1163套，环比增长1.9%，二手房成交量实现七周连增。

　　熊猫侠认为：在深圳还未出台刺激新政的情况下，楼市已经自行触底反弹，一旦政策稍微放松，市场会更加燥热。

　　对于想要买房的购房者，尤其是刚需来说，当下新房有折扣、二手房有低于指导价的笋盘，上车不亏，别等着等着，又等到“万人打新”、“二手房一天一个价”的时候，追悔莫及。