买房是很多人的人生“必经之路”，而且现在一手房房价奇高，许多人都把二手房当作是自己买房的首要目标，而买二手房，就必须要和中介打交道，这其中的故事可就太多了，不仅要仔细检查房屋质量，还要时刻提防黑心中介的“千层套路”，如果不再三留心，很容易就会给人占了一个大便宜。

　　成都的何小姐就碰上了这么一个糟心事，作为外来者的何小姐，虽然在公司身居高职，但是因为户口问题，在成都生活处处受制，为了打破这种生活困境，她毅然拿出了10年的积蓄，外加各种东拼西凑，好歹凑够了140万，勉强能买一个两室一厅。

　　通过一家知名中介公司，何小姐找到了一户心仪的二手房，虽然有些老旧，但是好在户型南北通透，而且交通便利，虽然价格有些贵，要价142万，超出了预算，但是咬咬牙也能拿下，最终，在中介的催促下，何小姐签订了购房合同，成为了一个“本地人”。

　　无巧不成书，在入住之后的不久，公司就来了一个新人，一来二去，何小姐发现新人的表哥罗先生是自己房子的原业主，最重要的是，罗先生当初报价只有135万，这一来二去，何小姐和罗先生发现，中介不仅收了2万元的中介费，还吃了7万元的回扣，里外里赚了将近10万元。

　　何小姐绝对不是个例，在炒房热盛行的当下，各种牛鬼蛇神都涌入了楼市，妄图分一杯羹，俗话说得好“半年不开张，开张吃半年”，这句话贴切的形容了当下中介乱象，赚取差价，只是其中最“低级”套路，还有其他两大套路，你可千万要小心。

　　这种套路，在电视上经常能看到，但是艺术往往源自于生活，在中介市场中，更是屡见不鲜。很多时候，当你敲定一套房之后，当中介发现你“买意已决”的时候，为了哄抬房价，就会请出自己的“专业团队”——房托。

　　为了能演得逼真点，这些房托一般都是以夫妻形式出现，一唱一和，一个说要买，一个说不买，聊着聊着，忽然就开始表示要“高价”插队买房，房子不比其他商品，没了就是没了，很多人一辈子都很难找到一套中意的户型，所以这时候不少人就会选择和房托夫妻互相抬价，最后稀里糊涂地，以高出原定价格的金额买下房子。

　　比起上一个套路用“演技”赚钱，这个套路更加犀利，它钻了很多法律意识薄弱的例子，很多人分不清订金和定金的区别。

　　很多人买房讲究“货比三家”，但是又担心已经看好的房源被人买走，于是这种情况下，就会和中介签订契约，缴纳一定的金额，让中介暂时先保留这套房子。

　　但是很多人分不清订金和定金的区别，导致这笔钱白白的进了中介的口袋，一般来说，如果不确定要不要买的情况下，给订金是最合适的，因为如果不想买了，可以直接全额退回，但是定金就不一样了，定金是具有法律效益的，是不能退的。

　　很多中介在签订协议的时候，让看房者签订的协议和缴纳的都是定金，这样如果看房者不买的话，这笔定金就只能是进了中介的口袋，这可不是一笔小钱，按照现在一套房价动辄上百万来算，一笔定金少说了也有一万多人民币，相当于好几个月的工资，说不心疼那是假的，所以在签订契约的时候，千万要注意合同中标明的是定金还是订金。

　　通过以上两点中可以看出，房产中介鱼龙混杂，为了利益，从逢场作戏到法律常识，无所不用其极，作为消费者的我们，千万要擦亮自己的双眼。

　　很多找买房子，把购买重心都放在找好房子上，其实比起找好房子，更应该找好中介公司，好的中介公司，不仅房源更多更丰富，而且服务质量也更有保障，虽然价格相对要高，但是好在透明，比起黑中介看不清摸不着的“灰色陷阱”，好的中介公司，说多少就是多少，这钱也花得实在和痛快，你说对吗？