为推动佛山市房地产行业高质量发展，展现行业的发展趋势及宣传网站渔夫指南（），佛山市房地产业协会开展为期两个月的推广活动。活动分别在线上与线下进行，线上活动以直播间+线上预热活动等形式开展；线日，活动地点为岭南天地鲤鱼广场、铂顿城外广场。参与宣传活动企业超过70家。

　　2020年11月10日下午，佛山市房地产业协会物业管理行业工作推进会在佛山市禅城区祖庙街道佳宁娜酒店五楼中华厅顺利召开，约190家会员单位负责人到场出席了本次会议。

　　会议获得佛山市住房和城乡建设局高度重视，市局四级调研员蔡克强和市局物业管理科二级主任科员江飞一同参加本次会议。

　　根据《佛山市房地产中介行业红黑名单管理制度》和《佛山市房地产中介行业红黑名单管理实施细则》的要求，我协会经过审核公示，现向社会公布第三批符合“中介行业红名单”认定条件的房地产中介企业：

　　为便于消费者在“渔夫指南”（）网站上优先选择行业专业性强、服务水平高，诚信可靠的经纪人提供中介代理服务，提高持证从业人员的成交业绩，促进佛山房地产中介行业的健康可持续发展。“渔夫指南”网站的“看房/带看”服务板块将设置“带看活跃经纪人”荣誉榜，对带看活跃度排名前20的经纪人进行荣誉展示。

　　为进一步贯彻中央、省市有关加强佛山对口凉山扶贫协作会议精神，积极推进佛凉两地深入交流、全面合作。我协会于2020年11月17-19日一行10人赴凉山州西昌市、喜德县就扶贫项目对接工作进行考察、座谈。

　　11月3日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》发布。在房地产方面，《建议》提到推进以人为核心的新型城镇化。实施城市更新行动，推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构、加强城镇老旧小区改造和社区建设，促进大中小城市和小城镇协调发展。（来源：第一财经 2020-11-03）

　　近日，财政部部长刘昆在《辅导读本》中，撰写了《建立现代财税体制》一文，详解“十四五”时期财税改革任务。其中，刘昆在谈及进一步完善现代税收制度时提到，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。（来源：扬子晚报 2020-11-14）

　　1-10月，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%， 增速比1-9月提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。（来源：国家统计局 2020-11-16）

　　1-10月，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1-9月为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降12.8%。（来源：国家统计局 2020-11-16）

　　11月20日，国家统计局发布10月70大中城市价格情况。10月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，较9月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比9月回落0.2个百分点。根据全国商品房销售数据，1-10月商品房销售面积追平去年同期，单月销售均价重回万元以下。（来源：中国经济网 2020-11-20）

　　1-10月，广东房地产开发投资增速继续加快，商品房成交量持续回升；销售面积自2018年2月以来首次实现正增长。1-10月，广东房地产开发投资1.38万亿元，同比增长8.1%，增幅比前三季度提高1.0个百分点。按工程用途分，商品住宅投资增长7.8%，增幅比前三季度提高1.4个百分点；办公楼投资增长13.9%，增幅提高12.0个百分点；商业营业用房投资下降3.7%，降幅扩大6.7个百分点；其他投资增长13.9%，增幅回落2.5个百分点。（来源： 广东省统计局网站 2020-11-27）

　　11月17日，住建部官网披露，根据各地上报数据，2020年1-10月份，全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个，涉及居民687.35万户。新开工改造小区数已经完成年度计划任务的94.6%。（来源：金融界 2020-11-19）

　　11月25日，佛山市南海区桂城夏北永胜村旧村居改造项目建设启动仪式上，南海区区长顾耀辉表示，希望建设方充分发挥品牌优势高质量推动项目建设，将永胜村改造项目打造成为全市的示范、全区的标杆。在为全面推进城乡融合发展提供更多成功经验的同时，更要切实保护好村民的利益。（来源： 南方都市报 2020-11-25）

　　近日，禅城区住房城乡建设和水利局印发了《佛山市禅城区关于推进共有产权住房试点工作实施方案（试行）》。根据该方案，共有产权住房以建筑面积90平方米以下的中小套型为主，一个家庭只能购买一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。（来源：佛山日报 2020-11-25）

　　11月12日，南海区住房城乡建设和水利局印发了《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》。根据《实施细则》，南海区共有产权住房户型以建筑面积约为90平方米的中小套型为主，佛山市户籍居民、新市民均可申购，且一个家庭或个人只能申购一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。（来源：佛山日报 2020-11-13）

　　11月19日，佛山市南海区住建水利局发布政策：关于公开征求《佛山市南海区2020年房屋租赁市场指导租金标准项目》和《2020年南海区公共租赁住房租金政府指导价评估项目》成果意见的公告。此次政策为租赁市场提供了租金指导标准，成为当前租赁市场值得肯定的内容。租金指导价的制度和标准落地，为后续租赁市场健康发展提供了较好的基础。（来源：佛山乐居 2020-11-20）

　　11月12日，南海区政府网站发布了关于公开征求《佛山市南海区“十四五”住房保障规划（2021—2025年）》（征求意见稿）意见的公告。根据公示，“十四五”期间，南海区计划筹集保障性住房（含租赁住房）约3.8万套（户），其中新建公共租赁住房700套，发放租赁补贴（含人才）约9200户，筹集租赁住房28000套左右。成套公共租赁住房和租赁住房单套建筑面积原则上控制在60平方米以内，户型应以两房一厅为主。以集体宿舍形式建设的保障性住房，人均住房建筑面积不得少于5平方米。（来源：南海区政府网 2020-11-12）

　　11月5日，由佛山市自然资源局顺德分局主办的《顺德区地券管理操作指引》宣讲会在华桂园召开。会上介绍，顺德地券分为A券、B券、C券三种类型，其中C券和周转C券是顺德首创，创新性地推出通过与“三旧”改造后涉及住宅功能且采用协议出让方式供地的项目联动，来打通不同改造类型项目之间的利益传导渠道。会议还透露，顺德区地券交易系统拟于11月中旬正式上线。（来源：顺德百事通 2020-11-06）

　　11月16日，广州市人民政府办公厅发布一则《广州市闲置土地处理办法》的公告，详细规定了本市行政区域内闲置土地的处理方法。经认定土地闲置满1年的，市土地行政主管部门可以按照相关标准计收土地闲置费，比如按出让土地价款的20%计收土地闲置费。逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起，按日加收应缴土地闲置费总额1‰的滞纳金。（来源：新华网 2020-11-17）

　　11月中旬，针对部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“暴雷”“跑路”等住房租赁市场存在的问题，深圳市和武汉市接连发布加强住房租赁行业监督管理的紧急通知。（来源：搜狐网 2020-11-27）

　　11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）显示，一年期LPR为3.85%；五年期以上LPR为4.65%，与10月报价保持不变。（来源：广州日报 2020-11-20）

　　11月11日，中国人民银行发布金融统计数据显示，10月我国人民币贷款增加6898万亿元，同比多增285亿元。分部门看，住户部门贷款增加4331亿元，其中，短期贷款增加272亿元，中长期贷款增加4059亿元；企（事）业单位贷款增加2335亿元，其中，短期贷款减少837亿元，中长期贷款增加4113亿元，票据融资减少1124亿元；非银行业金融机构贷款增加382亿元。（来源：中国人民银行2020-11-11）

　　10月末，广义货币（M2）余额214.97万亿元,同比增长10.5%，增速比上月末低0.4个百分点，比上年同期高2.1个百分点；狭义货币（M1）余额60.92万亿元,同比增长9.1%，增速分别比上月末和上年同期高1个和5.8个百分点；流通中货币（M0）余额8.1万亿元,同比增长10.4%。当月净投放现金1334亿元。（来源：中国人民银行 2020-11-11）

　　11月3日，中国银保监会、中国人民银行发布关于《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告。网络小额贷款公司贷款不得用于从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；购房及偿还住房抵押贷款；法律法规、国务院银行业监督管理机构和监督管理部门禁止的其他用途。（来源：网易新闻 2020-11-03）

　　11月13日，中国银保监会网站 发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》。《通知》一方面放开险资财务性股权投资的行业限制，同时也列出负面清单，为投资标的划出红线、监管层要求月底上报房地产信托排查情况

　　11月3日，银保监会信托部向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》，要求继续严控房地产信托规模，强化房地产信托穿透监管，严禁为资金违规流入房地产市场提供通道。（来源：财联社 2020-11-04）

　　11月11日，深圳住房公积金管理中心发布通知称异地公积金转入深圳实现全程线日，大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作正式启动，包括九江、宜春、抚州、上饶、南昌在内的五城职工可办理都市圈内异地贷款业务。（来源：网易财经 2020-11-13）

　　11月12日，佛山市城市更新协会会员大会暨城市更新政策宣讲和工作推进会在顺德中欧中心举办。据现场介绍，围绕旧城镇、旧厂房和旧村庄开展，城市更新项目包括108个重点项目，总面积约57139亩。（来源：乐居财经 2020-11-12）

　　11月18日，2020中国幸福城市论坛在杭州钱塘江畔举行。在由新华社《瞭望东方周刊》、瞭望智库共同主办的第十四届“中国最具幸福感城市”调查推选活动中，佛山入选中国最具幸福感城市（地级市），这也是继2008年后的第二次入选。市委常委、统战部部长李政华出席并作题为《幸福城市魅力佛山》的主旨演讲。（来源：佛山日报 2020-11-19）

　　据《小康》杂志消息，日前，“2020中国县域综合实力百强榜”发布。禅城区、南海区、顺德区分列第39位、第3位、第8位。（来源：珠江时报 2020-11-23）

　　根据2020年“中国工业百强区”榜单，佛山五区均进入榜单前40。禅城区位列第39位、南海区位列第6位、顺德区位列第4位，南海区位列第6位、高明区位列第27位、三水区位列第21位。（来源：搜狐网 2020-11-16）

　　佛山印发《佛山市降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施（2020年修订）》，新增了加大工会经费返还补助力度、实施工伤保险费率浮动调整等措施，进一步降低我市制造业企业成本，推动制造业高质量发展。（来源：佛山日报 2020-11-17）

　　11月4日，在2020科技成果直通车（佛山站智能制造领域）北京发布对接会现场，《佛山高新技术产业开发区践行新发展理念加速高质量发展三年行动方案（2021-2023年）》（下称《三年行动方案》）与《佛山高新区实施科技创新引领园区绿色发展专项行动方案》（征求意见稿）对外发布。（来源：佛山日报 2020-11-06）

　　由中国电子学会主办、佛山市人民政府支持、佛山中德工业服务区（三龙湾）管理委员会协办的“中国（佛山）国际智能机器人博览会”将于12月3日至6日在佛山潭洲国际会展中心举办。中国电子学会在举办北京世界机器人大会的基础上，决定将中国（佛山）国际智能机器人博览会长期落户佛山潭洲。（来源：新华网 2020-11-19）

　　11月3日，2020佛山三龙湾城市品牌推介会（广州站）在广州琶洲举行。这是佛山三龙湾成立以来首次走出佛山前往广州路演。据悉，此举旨在为加速两地深度融合、打造广佛同城示范区域投石问路，进一步推广佛山三龙湾城市品牌和区域知名度。（来源：大洋网 2020-11-03）

　　11月12日，禅城区印发实施《佛山市禅城区关于规范旧厂房旧物业改造用地协议出让操作规程（试行）》（佛禅府函〔2019〕31号）补充意见的操作指引（以下简称操作指引），进一步明确操作流程，激发城市更新活力。（来源：佛山日报 2020-11-12）

　　11月9日，佛山市公共资源交易中心显示，城市中央会客厅夜间经济环境营造项目已启动招标，本项目范围面积约31806m²，主要对禅城区岭南明珠体育馆、文华公园、亚洲艺术公园、电视塔等城市核心公园及延伸的季华路等道路沿线建筑进行灯光夜景改造。（来源：佛山市公共资源交易中心 2020-11-09）

　　11月28日，北滘镇村改总攻招商大会暨大族机器人先进制造集中示范园动工仪式在三龙湾顺德片区举行，面向近200家区内外优秀企业、签约进驻企业、意向投资企业推介村改空间和营商环境。“美的置业”“碧桂园服务控股”“新宜中国”等几十家家企业与北滘镇签订了投资合作协议，总投资金额超350亿元。（来源：佛山新闻网 2020-11-29）

　　日前，广州市市场监督管理局发布了广州市地方标准《物业服务 第2部分：住宅小区》，标准自11月1日起实施。

　　为了推进“红色物业”健康发展，江苏出台了《党建引领物业管理服务工作省级示范点评价标准》。该《评价标准》从组织体系健全、运行机制科学、党员作用明显、党建阵地规范、管理服务高效五个方面提出了具体要求。（来源：人民网，2020-11-14）

　　11月20日，中国物业管理协会社区生活服务委员会成立大会在北京召开。近200名委员会委员参加了此次大会，共同见证了委员会的成立。中国物业管理协会会长沈建忠、副会长兼秘书长王鹏，中国物业管理协会副会长杨掌法、倪平、罗传嵩、徐青山、曾益明、陈纳、许德军、田野，名誉副会长曹阳、李春俐、李长江、李书剑、周洪斌、朱春堂，中国物业管理协副秘书长时树红、杨熙、赵富林、程纯洁出席了此次会议。中国物业管理协会副会长曾益明主持成立大会。（来源：搜狐网，2020-11-22）

　　2020年11月13日以来，连续出现大量业主和租户到深圳蛋壳公寓管理有限公司聚集，业主声称蛋壳公寓拖欠租金，要求解除租赁合同，租户声称面临被强制退租且租金无法退还，要求公司解决。

　　一方面，在前一年超过12家物业企业通过IPO、重组或借壳登陆资本市场后，头部开发商开始在2020年分拆物业上市。尤其是11月8日，华润万象生活通过港交所上市聆讯；19日，融创服务正式挂牌上市；22日，远洋服务通过港交所上市聆讯；23日，恒大物业开始招股，并计划于12月2日正式挂牌。此后，越秀地产也发布公告，打算分拆物业上市。而恒大物业的上市，也意味着市场再添一只千亿物业股。