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谈谈我对中国房地产政策的看法
作者:佚名    房地产政策来源:本站原创    点击数:    更新时间:2023/11/29    

  在中国,房地产是一个绕不开的话题,中国的房地产是伴随着改革开放一步一步发展起来的。房地产给国家经济带来了高速发展,准确说是国家成就了房地产行业,富了一批人,却刺痛了大多数人。虽然近些年国家制定了“房住不炒”的房地产调控政策,但听到更多的还是一线城市房价还得涨,毕竟这属于核心资产,还是要升值,房子还要抓紧时间买等等……。

  纵观全球,中国的房地产是一个特殊的存在,一个国家把房地产的定位如此之高实属罕见,国家把地产经济纳入GDP考核范围,对各级政府而言,卖地收入来得太快还谈什么创新呢,轮到卡脖子才意识到问题的严重性,好在国家已经意识到过度依赖土地政策会导致国家战略出问题,才着手控制房地产,但对做惯了投机市场的老百姓来说,“房子是资产,是总不会贬值的,大不了暂时不涨,总不会大跌嘛……”。

  事实上市场给的答案也是肯定的,每个人都想挤进大城市,人越来越多,总得买房吧,年轻人不买房,结婚都结不了,更别说幸福生活的追求。

  中国政府对于房地产的政策,其实出发点是好的,在后面实施过程中却偏离了轨道,现在国家及时的认清形势,盲目追求高房价,忽略科技创新、不利于人才聚集,势必会影响中华民族伟大复兴。当前的矛盾是,房子不能急涨但也不能急跌,这里面涉及金融问题,一旦房地产崩盘,所有的单都要老百姓来买的,老百姓日子更苦,社会就会出现动荡,唯一能让房地产下跌的就是通货膨胀破灭和战争。

  放眼全球,日本是个反面教材,关于日本的情况这里就不描述了。有不好的当然有好的,德国和新加坡的房地产政策是相对成功的,当然有人会说国情不一样,这真正考验的是国家顶层设计。

  德国之所以幸福感非常强,是因为德国重视实业发展、高端工业走向全球,简单一句话“不玩虚的”,但新冠危机引发了人们对房地产市场的担忧。根据最近的一项研究,德国房地产价格继续上涨。只是上涨区域有所变化:大都市显然已经不再独领风骚,郊区和小城市上涨幅度更大。不可否认,德国的房地产仍然是成功的。

  作为我们的邻居,新加坡给人的印象是经济发达,生活水平很高。老百姓都有房子住,不论什么阶层,都能有适合自己的“家”,这是政府在发挥重要的作用,希望我们政府也能够学习采纳。

  最后,我想提出一点建议,房子不是不能降,适度的降点,给老百姓一点希望,把资金引入金融市场,鼓励有价值企业进行科技创新。高房价最终伤害的还是普通老百姓,国家顶层一定有这个智慧去处理,也许需要的是时间。

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