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徐州发布房地产新政第四季度首个收紧的城市将会如何影响楼市?
作者:佚名    房地产政策来源:本站原创    点击数:    更新时间:2023/12/1    

  10月9日,徐州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。此次政策进一步体现了房价过热城市稳市场的导向。这也成为今年第四季度全国首个政策收紧的城市,对于第四季度全国其他城市的房地产政策也有很多启发意义。

  从此次徐州的政策内容看,实际上属于各类常规性的调控。政策第五条明确,继续坚持商品住房限制交易政策。这一条内容实际上不属于新的内容。根据2018年6月徐州《关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》,当时已经落实了限售政策。若是对比政策条款,其实没有变动。所以此次政策属于重申性质。不过即便是重申,也继续释放政策收紧的信号,至少类似6年限售的约束,也可以规范住房交易,防范各类住房炒作,也使得限售政策的效应进一步放大。

  徐州此次政策的出台,进一步说明对于房价和预期稳定的导向。实际上对于徐州来说,其最新一期新建商品住宅价格指数同比涨幅为全国第四,属于房价过热的城市,所以政策出台符合预期。当前全国市场正进入到传统银十的促销阶段,市场交易有进一步活跃的可能,但是也需要防范各类价格炒作的现象。徐州此类政策,有助于进一步稳定住房交易和市场预期,对于全国各地四季度房地产政策的出台有积极的启发意义,至少说明房价不稳的城市,依然需要把三稳工作落实到实处。

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