近年来，市场体制的建立、发展和市场化进程的持续推进，上海房地产市场也得到了快速的发展和长足的进步，在投资开发、工程建设、市场成交、经济贡献以及从业人员等各项指标上，都取得了跨越式的发展。

　　2023年1-5月，上海市房地产开发投资比2022年同期增长40.7%。商品房施工面积15193.44万平方米，增长6.1%。其中，住宅施工面积6912.79万平方米，增长7.0%。商品房新开工面积789.74万平方米，增长65.6%。其中，住宅新开工面积452.87万平方米，增长82.1%。商品房竣工面积710.52万平方米，增长57.5%。其中，住宅竣工面积403.37万平方米，增长51.7%。商品房销售面积607.98万平方米，增长31.7%。其中，住宅销售面积513.10万平方米，增长36.0%。

　　2023年1月29日，上海市人民政府发布《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》，提出在住房领域方面，全面提速“两旧一村”改造。落实“两旧一村”改造实施意见和支持政策，优先将零星旧改、小梁薄板房屋改造以及中心城区周边和五个新城等区域的“城中村”纳入改造计划，2023年完成中心城区零星旧改12万平方米，实施旧住房成套改造28万平方米，启动“城中村”改造项目10个。支持刚性和改善性住房需求，落实临港新片区、五个新城人才住房支持政策，满足房地产企业合理融资需求，保持土地平稳供应并优化结构，确保房地产市场平稳健康发展。2023年4月19日，上海市人民政府办公厅印发《上海市城市更新行动方案（2023-2025年）》，开展综合区域整体焕新行动、人居环境品质提升行动、公共空间设施优化行动等六大行动，力争到2025年，适应高质量发展的城市更新体制机制和政策体系健全完善，有机更新理念深入人心，城市更新工作迈上新台阶，为建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市奠定坚实基础。

　　产业研究院发布的《2024-2029年上海房地产市场前景预测及投资研究报告》共十八章。首先介绍了房地产的定义、类型、特点及价值影响因素等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、上海房地产业的发展环境以及上海房地产市场的运行情况，然后具体介绍了上海土地市场、住宅市场、公寓市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、商铺地产市场和二手房市场的发展情况。随后，报告对上海房地产市场做了重点企业运营状况分析、营销分析、投融资分析和未来发展趋势分析，最后详细列明并解析了与上海房地产业密切相关的政策和法规。

　　本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、产业研究院、产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对上海房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资上海房地产，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

　　图表：1998-2017年五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利率走势

　　图表：《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准返回搜狐，查看更多