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  55个城市房价上涨了3月上海连续两周上涨成交近20万方!           ★★★ 【字体:
55个城市房价上涨了3月上海连续两周上涨成交近20万方!
作者:佚名    房地产政策来源:本站原创    点击数:    更新时间:2023/3/22    

  2023年2月的全国70城房价指数出炉:其中新房房价环比上涨城市为55个,二手房价环比上涨城市为40个。

  2月,全国70个城市新房价格指数环比涨幅为0.3%,这也是自2021年9月以来,新房价格指数的首次由负转正。房价上涨的城市数量增加,从1月份的36个增加到55个,这是2021年7月以来房价上涨城市数量最多的一次。

  从城市数量来看,价格环比上涨的城市1月份为13个,2月份则为40个,共增加了27个。

  上周楼市成交迎来爆发,数据显示:上周(3.13-3.19)新建商品住宅成交面积19.45万平方米,环比增加87.64%。成交均价为65210元/平方米,环比上涨20.64%。

  上周个别区域交易猛增,带动全市交易量上行。大浦东惯例成为全市交易排名第一的区,但成交面积上升到5.71万平方米,环比增加90.97%。闵行成交排名第二,成交面积为4.44万平方米。青浦、嘉定正常发挥,成交面积都超过1万平方米,相对而言,松江略显疲软,成交面积未过1万平方米。市区范围内,杨浦随着多个项目入市,成交面积达到2.89万平方米。总体来看,一些板块随着供应放量,成交出现快速反弹。

  二手房,去年12月开始,大多数人先后感冒,今年1月又逢春节长假,2月份成交放量,前期的滞压交易不在少数。此外还有春季一贯增加的学区置业。

  所以,不少业内人士表示,市场肯定有所回暖,但远没有到大反转的程度,后续走势还需观察。

  虽然新房成交方面3月以来一直不温不火,但各种利好因素在累积叠加,比如上周出乎市场预期迎来了降准。降准不直接针对楼市,但体现出管理层对经济稳中向好的“呵护”,随着流动性进一步增加,对于房地产这种资金使用“大户”而言是利好。眼下看房热情还有惯性延续,这些政策利好会维持住眼下的热度,成交数据兑现只是时间问题。

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