近日，中金公司发布了对2021年市场的预测，在十大预测中没有提到房地产行业。

　　根据官方公布数据，2020房价涨幅为7.9%，按理说也是一个不低的涨幅了，为什么仍不入专业投资机构的法眼呢？

　　7.9%的收益水平，明显是排在不及格的水平。而被称为慢牛的A股创业板指数，录得了76%的收益，几乎是房产的10倍的水平。再加上房地产变现难，税费高以及交易的相关限制，就不难理解房产投资不入专业机构法眼的原因了。

　　房产投资，在专业投资机构的投资品中，一直不是主流的投资产品，就其原因主要有三个原因：一、交易困难。二、税费和管理费用高。三、专业性要求高。

　　2020年房价上涨，最主要的原因是货币宽松，超发的货币部分流入楼市引发房价上涨。2021年资金面开始逐步收紧，中金因此预测房价会出现回落，大方向是正确的。

　　结合国家房住不炒的大政方针，以及专业投资机构的预测，PLUS认为明年房价会有所回落，全年呈现前高后低的行情，对购房者有三条建议：

　　一、 适当调低房价上涨预期，不要盲目追高。去年四季度或今年一季度追高的购房者，很大机会在山顶站岗。

　　二、 自住型买家尽量不要受焦虑性情绪影响，根据自己的经济情况和预算选择适合自己的住房。在解决自住之前，不要考虑房产投资。

　　三、 房产投资从周期上看，逐渐进入尾声。不要将全部资产投入房地产，学习多渠道投资，提高自己的综合投资能力。返回搜狐，查看更多